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コロナ過を生き抜く!

この1年、新型コロナウイルスでオリンピックの延長、イベントの中止など日本経済全体に
大きな影響を及ぼし、また自粛や時短など様々な制限を強いられる1年となりました。
現在も第3次緊急事態宣言の真っただ中になりますが、この苦難を乗り越えて、コロナ前の生活へ
いち早く戻れることを願います!

不動産業界では、店頭への来客数が減少するなど一時的に影響を受けた時期もございますが、
現在では、ほぼ影響を受けずに各社好調に売却が進められている状況で物件数が少なくなって
おります。

ここ数年は職住近接が注目され、都心への通勤を前提に住居を考える方が多く、「駅近物件」や
「都心部」であることが重視されていましたが、各企業のテレワークでの働き方が広がったことにより、
住居選びのポイントに変化が見られはじめ、「駅から多少距離がある物件」や「自然を求め郊外の物件」
などであっても評価されてきております。

また売買物件は賃貸物件と違い、長く暮らすことを前提に住居を選ぶことから、新築物件に
こだわる人が多数派でしたが、近年は若い世代を中心に新築志向が低くなりつつあり、
新築・中古に拘らず、状況に応じて物件を選ぶ方が多くなっております。

千代田、江東、墨田区などでもここ数年、マンションの建設ラッシュで築年数の浅い物件が
中古市場にも多く供給されるようになりましたが、もともと築年数が経過している物件が多い為、
この変化は、それらの物件にとってはより良い結果をもたらすことになっていくと思います。

現時点では新型コロナウイルスが不動産業界に与える影響が一時的、限定的なものであるとしても
今後の影響を最小限に抑えるため、適切な対策等が必要で現在、不動産業界で取っている対策は
以下の通りかと思います。

・店頭窓口にアクリル板などの設置をして、飛沫感染を予防する。
・顧客からの物件に関する問い合わせや質問を、テレビ通話などのリモート技術を採用している。
・VR(仮想現実)技術を活用し、オンラインでの物件見学を実施している。
・重要事項の説明や契約を店舗来店からテレビ通話によりリモートで実施している。

などなど各社対策は様々なことを実施しております。

とはいえ、中古売買など居住用の不動産業界は実際に物件を見ることが必要なことから
テレワークは不動産業界全体の課題として突き付けらましたが、感染対策に十分注意をしながら、
今後も出来る限りの対策を講じて参りますので、売却、購入のお客様はご安心してご相談くださいませ。

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桜花の候

こんにちは。今年は桜の開花が早いですね。
桜花の候といいつつも、既にだいぶ花が散り新芽がまぶしいです。

満開に近い状態で残っている桜を見つけました。
フゲンゾウという品種のようです。
     

話が変わりますが、春限定のチョコを入手しました。
春らしい紅茶や苺がモチーフのチョコが入っていて美味しゅうございました✨
  

空になった箱は、下段が引き出しで丁寧な作りですので活用できそうです🌸
それに若草模様のようなパッケージが可愛く大切にしたいと考えた結果……

 

売りました、好きゆえに。
買いたい方のほうが愛が深いと思い身を引きました😊

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非常食 その①

先週はNHKの巨人が登場する某アニメを見ていたら地震速報で中断。
地震が多い国であることを再認識しました。

東日本大震災から10年の節目ということもあり今回は防災関連。非常食についてです。

東京くらしWEBによると「3日分を目標に、可能であれば1週間分くらいの備蓄をするとよい」とのことです。

ここからは個人の感想。

【水】お店で売っている一般的なミネラルウォーターでも1年近く保存できるのですが、使い勝手が良い500mlをローリングストックで何十本も少しずつ買い替えていくと賞味期限の管理が面倒だと感じました。

備蓄用の水を箱買いすると数年に1回の交換で済むし、全て賞味期限が同じなので管理まで考えるとコスパが良い。ロフトなどで1本200円前後、ネットで箱売り1000円前後~2000円前後で買えます。

保存期間が5年ある備蓄用の水を賞味期限ギリギリで飲んでみました。
保存料などが入っていないため腐敗を心配しましたが、超社会人級の虚弱体質でもお腹を壊すことなく無事に飲めました。味は普通のミネラルウォーターです。

【食べ物】防災用の備蓄は少々値がはるためローリングストックを試すべく、
お菓子のアルフォートを賞味期限ギリギリで食べてみました。

チョコの部分はさほど変化なし。しかしクッキー部分は保存方法が悪かったようで劣化がみられました。スーパーでお菓子の賞味期限が3カ月あっても値引きされるのは、こういうことか。

ローリングストックは賞味期限は余裕をもって買い替える方がよさそうです。

長くなったので一度区切り、に続きます。

★防災について考える不動産屋

         アイテル神田本店「(株)アイキャンエステート」           

非常食 その②

前回に引き続き非常食の試食です。

今回は5年保存できる「尾西の携帯おにぎり  五目おこわ」です。
非常食としては安めの1つ200円程度。

作ってみます。

①開封して乾燥剤を取り出します。
(ふやかしやすいお米だし、そのままでも食べられるんじゃないかと思い食べてみました。
食感は、服について乾燥した米粒です。カチカチで食べられません。)

②表面のシールを剥がし線まで水を入れて、お湯なら15分、水なら60分待ちます。
今回は被災時を想定してお水を注ぎ、チャックを閉じ、20回程ふり混ぜます。

40分経過、中に芯はあるけど食べようと思えば食べられる。よく言えばアルデンテ。
我慢できない食いしん坊の方はもう食べていいです。



60分後ふやかし時間満了です。

ここからは一部の人は心配してるであろう形成の問題。
なんと何もしなくてもなんとなくおにぎりの形になってます。不器用さんでも大丈夫。

③仕上げにパッケージのおにぎりの写真の周りを押して中央に米を寄せるようなイメージで整えます。中のご飯に直接触れないので人が握ったおにぎりたべられない勢の皆さんでも安心して食べられます。大丈夫!

サイズの比較に350mlの缶と並べました。
やや小ぶりですが、女性ならそれなりに満足できる大きさ。
味は、水を入れた時の混ぜ方が足りず薄味と濃い味の部分にわかれてしまいましたが、
食感は嫌な感じはなく再現度が高く美味しかったです。

↓西尾食品のホームページにある作り方動画
https://www.onisifoods.co.jp/products/introduction.html#ja

西尾商品株式会社の商品情報一覧
https://www.onisifoods.co.jp/products/

★江東区 墨田区 中央区の不動産売買と防災に悩んだら

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1月

月末になってしまいましたが今年もよろしくお願い致します。

例年ですと年があけたら数日かけて2~3件神社をはしごするのですが、
コロナとものぐさが相まって月末だというのにいまだに初詣に行ってません。

つまり、おみくじをひいていない!

初詣のおみくじに対して未練があるので、1月のうちにおみくじをつくることにしました。

国内のおみくじ製造・出荷シェア60~70%とも言われている山口県にあるおみくじ製造会社の女子道社にならって、男子道社という架空のメーカーになりきります。

男子道社……なんだか魁!男塾みたいですね。不動産のかおりと男子らしさを出しつつも魁!男塾のテイストにならないように最大限気をつけなくてはいけません。

それではいきますよー!

男子らしさって何なんでしょう。そしておみくじ作りの難しさを知りました。

自分の誕生日には願望をしたためておきました。おみくじや占い作りあるあるでしょうか。
叶うといいなー。

今年も残すところわずかとなりました。

思い返せばニュースでコロナが取り上げられるようになったのが1年前の12月半ば頃、
今年は世界中がコロナ禍に見舞われた一年でした。

他に世間で話題になったことといえば鬼滅の刃でしょうか。
小学生に「憧れの人物」のアンケートをすれば、トップ10に鬼滅キャラ7人がランクイン。
某試算によれば書籍等の販売が850億円。映画関連は500億円以上。
キャラクターグッズやメーカーとのコラボ商品の販売は1300億円を上回る見込みだとか。

↓アイキャンエステート神田店の某パソコン。
  
コーヒー爆売れです。経済効果を実感することができました。
カナヲちゃんも蜜璃ちゃんも可愛い✨✨

その時です、後ろに視線を感じたので振り向くも、人は見当たらず……
そこには……

 
逆さまに重ねられ文字通り柱になっている鬼滅隊の皆さん!!
給湯スペースにも鬼滅缶が沢山ありました!それにしても、

奥に傾き左右にも傾き、絶妙なバランスで積み重ねられています。
バランス力が素晴らしい✨

なお、年末の営業は28日まで、年始の営業は1月5日からとさせて頂きます。

本年の格別のご愛顧に心より御礼申し上げますとともに、
来年もよろしくお願い致します。

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新型コロナウイルス感染症 第3波の中ではございますが、
不動産市場は動いてます!

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売却をご検討しているオーナー様、是非ともご一報お待ちしてます。

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●ローンがまだ残っているが売却できるのかな?
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●転勤が決まり、今の自宅を離れることに・・自宅を売却?それとも賃貸?どちらが良いのかな?
●不動産を相続したけど・・どうしたら?
●子供たちが独立。今の自宅は夫婦二人では広すぎる・・買換えできるかな?
♦すでに他不動産会社に売却を依頼しているが、中々売れない。。。
※売出価格が市場から剥離しているため再査定が必要かと思います。
もし、適正価格ということでしたら、不動産の業界用語でいう「囲い込み」を
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