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売却物件求む!!

査定・相談ともに無料で賜ります(仲介手数料の報酬は成功報酬です)!

昨年から始まったコロナの影響で、テレワークの方が増え、購入希望の
相談が多数ござますが、在庫が不足しております!

売却をご検討、また売却中で中々売れないなどとお悩みのオーナー様、
是非ご相談くださいませ。

また、下記のようなお悩みも解決しますので、お気軽にご相談ください♪

●ローンがまだ残っているけど、売却可能なのかな?
●建物(内外装)が大分古いけど、売れるのかな?
●売却するのに内装・設備等リフォームした方が良いのかな?
●土地は借地だけど・・・売れるのかな?
●お部屋を貸してしまっている、、賃借人が付いた状態でも売れるかな?
●転職が決まり、今の自宅は売却? それとも賃貸? どちらがベストか?
●地方の不動産を相続したけど・・どうしたら? ※遠方でも対応可能です!
※不動産は一戸建てやマンションだけでなく。農地や山でも相談ください♪
●子供立ちが独立。今の自宅は広すぎて。。年齢的に買換えできるのかな?
●いったい「いくら」で売れるのか? どのくらいの「期間」で売れるのか?

●すでに他社不動産会社に売却を依頼しているが、中々売れない・・・!
※価格が適正でないか、我々業界用語でいう「囲い込み」の可能性がございますので、
早期解決が必要です!!
※【囲い込み】ってなんだろうという方、直ぐお電話ください!

などなど、色々なお悩みをされているオーナー様、そのお悩みは無用です!
我々、不動産売却の専門家に是非ともお任せくださいませ。
「秘密厳守」は勿論のこと、オーナー様のご希望に添う売却活動を致します!

♦経験豊富なスタッフが売却から引渡(税の相談)までサポートいたします。

ご相談、簡単スピーディー査定は ➡ こちら からメールでご対応可能です。

お電話でのご相談は 03-5209-8188 までご連絡くださいませ。

間違い探し回、答えは一番下にあります。

こんにちは。コロナ禍での巣ごもり自粛の頃からインドアでできることということで間違い探しにはまっています。

子供向けのものは気軽にトライしやすくシンプルにかわいいのが魅力。

大人向けですと脳トレで有名な川島隆太教授監修のトレーニング要素がある本であったり、有名な絵画や外国の観光地を題材に作られているものがありキレイです。

そんなわけで、自分が借りてみたい間取りで間違い探しを作ってみました。
間違いは5箇所です。

    

間違いが無い図面を見たい方は
アイテル(株式会社アイキャンエステート)まで!

間違い探しの答えはコチラ!

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●転職が決まり、今の自宅は売却? それとも賃貸? どちらがベストか?
●地方の不動産を相続したけど・・どうしたら? ※遠方でも対応可能です!
※不動産は一戸建てやマンションだけでなく。農地や山でも相談ください♪
●子供立ちが独立。今の自宅は広すぎて。。年齢的に買換えできるのかな?
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夏といえばホラー

こんにちは。
夏といえばホラーということで今回は「白黒に加工するとなんだか怖くなる現象」について身近な物で検証していこうと思います。

まずは階段を白黒にしてみます。
とある駅の普段下ることがない階段に掲げられている「この先に(JRの)出口はありません…」
「もう戻ってくることはできないんじゃないか」という一抹の不安をかかえ階段を下りていくと、そこには進行方向と逆方向を示す非常口の知らせ…このまま進むと逃げられなくなります。
■階段 ■非常口印
白黒に加工したことで、少し怖い雰囲気に変わったように思います。

次はスーモさんを白黒に変えてみます。

自我を失い完全に闇に落ちた顔だちになりました。

最後は幸せになれるパンケーキを白黒にします。

おどろおどろしい仕上がりになりました。

( ´艸`)夏のいわく無し物件フェア開催中✨✨
アイテル神田本店「(株)アイキャンエステート」

【緊急募集】売りマンション・一戸建て 求む!

現在、中央・江東・墨田区にて弊社で登録しているお客様が多数あり、
売却開始をすれば、直ぐに内覧希望、購入希望がある状況です!

売却をご検討、または売却中で中々売れないなどとお悩みの
オーナー様、是非ご一報ください!

☆査定・相談ともに無料です(仲介手数料は成約報酬です)!!

また下記のようなお悩みも解決しますので、お気軽にご相談くださいませ♪

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●不動産を相続したけど・・どうしたら?※遠方でも対応可能です!
※不動産は一戸建てやマンションだけではなく、農地や山でも結構です。
●子供達が独立。今の自宅は、夫婦二人には広すぎて・・買替できるかな?
●いったい「いくら」で売れるのか? どのくらいの「期間」で売れるのか?

●すでに他社不動産会社にて売却を依頼しているが、中々売れない・・・!
※我々業界用語でいう、【囲い込み】の可能性がございますので、
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などなど、色々なお悩みをされているオーナー様、ご不安の解消をお手伝いいたします。

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夏季休業のお知らせ

平素より格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。

【夏季休業日】
令和3年8月13日(金) ~ 8月15日(日)

休業期間中のお問い合せに関しては、8月16日(月)以降に
順次対応させていただきます。

ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

不動産情報アップのお知らせ☆彡

本日ホームページ内 不動産情報に「都内路線価 8年ぶりの下落!」をアップ致しました。

気になる方は  こちら  をご覧ください。

不動産のご購入、ご売却はアイテル(株式会社アイキャンエステート)まで!
売却のお悩みは ⇒ こちら まで!

ご購入や売却のご相談、簡単スピーディー査定は  こちら 
お電話でのご相談をご希望の場合、03-5209-8188まで、ご連絡くださいませ。

都内路線価 8年ぶりの下落!

国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価を発表しました。変動率の全国平均は昨年を0.5%下回りました。全国平均が前年を下回るのは6年ぶりです。上昇した地域でも上昇幅は全体的に昨年よりかなり縮小傾向がみられます。

東京都内は「東京国税局」が7月1日発表した都内の2021年1月時点の路線価は、前年比1.1%下落し、13年以来8年ぶり。

新型コロナウイルスの感染拡大による外国人観光客の減少が響き、都内の観光地や繁華街の下落が目立つ。

都内48の税務署管内ごとの最高路線価は、37地点で下落、7地点は横ばい、3地点で上昇。
前年も既にコロナ過の中ではありましたが、下落した地点はゼロで、上昇したのが45地点という結果から見れば今年の下落は当然と見られる。

最高路線価が10%以上下落したのは2地点で、浅草の雷門通り(11.9%)、秋葉原の中央通り(10.5%)との結果で、その他の下落率の上位は上野・銀座・新宿など都心部の商業地が目立つ結果となった。

路線価は、毎年1月1日を評価点として、国土交通省が発表する都道府県地価調査などをもとに、時価の80%程度として算定されています。
路線価はある程度の変動を吸収できるよう時価より低く設定されていますが、時価が想定以上に下落した場合は割高な路線価で資産評価が行われることになります。

日本で最初に新型コロナウイルス患者が報告されたのは2020年1月16日、その後大型クルーズ船内の集団感染、4月7日に1回目の緊急事態宣言が発出されました。
その為、2020年3月に公表された地価公示は新型コロナウイルスの影響なく反映されましたがは、昨年はコロナ禍によって年の途中で大幅に地価が下落し、路線価などが地価を上回った地域が出たため、大阪・ミナミなどで初の減額補正が行われました。

国税庁は、令和3年3月に公示された地価調査では大幅な下落は見られなかったとしつつも、
コロナ禍の不透明感が続くため、「柔軟に対応できるようにする」としていますが、7月12日から東京都は4回目の緊急事態宣言が出されます。
まだまだ新型コロナウイルスの影響は続くと見られ、今後も減額補正が行われるのかが懸念されます。

一日も早くコロナ前の生活に戻れることを切に願い、新型コロナウイルスの沈静を祈ります。

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