不動産情報サービスのアットホームがまとめた2018年3月の
首都圏の中古マンション成約価格は、前年同月比12％上昇して
3014万円だった。

3000万円を超えるのは比較可能な09年1月以降で初めて。

「若年層も高齢者も利便性の高い東京23区に居住する志向が
強く、新築より割安な中古に人気が集まっている」（同社）という。

全国の不動産会社が加盟する同社の情報ネットワークに図面を
登録し、成約した中古マンションを集計した。

首都圏の成約価格の上昇は24ヶ月連続となる。

首都圏内をエリア別にみると、成約件数で半数を占める東京23区が
9％上昇し3709万円と全体をけん引した。

将来は賃貸することも視野に入れ、居住スペースが狭くても
資産価値の高い23区の中古物件を選ぶ人が増えているという。

23区の成約物件の平均面積は55平米と首都圏の平均より1割狭い。

神奈川県は10％上昇の2497万円だった。
横浜市内など23國近いエリアでは上昇が目立った。

埼玉は9％上昇の1999万円、千葉は20％上昇の1892万円だった。

23区以外をさす東京都下は2％低下し2560万円だった。

同社は「投資目的の需要ではなく、購入者は実際に居住する実需に
支えられており、過熱感はない」と分析。

上昇傾向は続くとみている・・・。

【売買担当のひとり言】
高止まりしている中で、首都圏の上昇の結果は平均して売れ行きが
良いという結果ですね。

確かに毎月コンスタントに新規物件が流通され、リノベーションを
専門に扱っている不動産会社からも続々と新規物件がアップされては
成約されていきます。

購入意欲の高いお客様が多い中、また情報量が目まぐるしく飛び交う中で
より良い物件を探していくということは、物件を探されているお客様では
厳しい時代なってきたなあと痛感します。

日々、情報が変化していく中でも弊社では独自のシステムで新規物件情報を
集め、お客様へご内見いただき、安心ある取引、わくわくする物件探しを
して頂きたくご紹介させて頂きますので、掲載されていない物件でも、
お探しの条件などをメールだけでも頂ければ、情報が出次第、早期に新着
物件をお送りさせて頂きます。

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